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Quais são os fatores que influenciam no preço de um imóvel?

By 30 de abril de 2020Compra de imóvel

Se você está em busca de uma apartamento para comprar é importante entender quais fatores influenciam no preço de um imóvel. Isso porque é fundamental saber pelo o quê se está pagando. 

Dessa forma, pensando em te ajudar, mostraremos aqui quais são os principais elementos que influenciam nesse aspecto. Assim você poderá saber o que mais você deve observar na hora da compra. Confira!

Fatores que influenciam no preço de um imóvel - casinha com moedas

Foto por Envato

Fatores que influenciam no preço de um imóvel:

  • Localização

Um dos principais fatores que influenciam no preço de um imóvel é a sua localização. Se um imóvel se encontra em uma área privilegiada da cidade ele terá comodidades em seu entorno, o que acaba lhe agregando valor.

Logo, quando comparado a outro imóvel, com características semelhantes, em outra área, ele deverá custar mais. Uma área segura e de fácil acesso, com boa infraestrutura e bons estabelecimentos por perto, acrescenta valor ao imóvel. 

  • Estrutura do empreendimento

Este é um aspecto que ajuda a avaliar o empreendimento em questão, tanto as unidades quanto as áreas comuns. Logo, dentro do imóvel, analise as seguintes variáveis:

  • área total da unidade;
  • “flexibilização da planta” para reformas;
  • número de cômodos;
  • distribuição dos ambientes;
  • posição do apartamento com relação ao sol;
  • vista que ele oferece.

Já nas áreas comuns, deve-se levar em conta:

  • quantidade de vagas de garagem por unidade;
  • estrutura das áreas de lazer;
  • existência de elevadores;
  • número de torres;
  • quantidade de apartamentos por andar.
  • Acabamento

Embora esse aspecto esteja diretamente ligado à estrutura, resolvemos dar certo destaque a ele. Pois, trata-se de um dos fatores que mais influenciam no preço de um imóvel. 

O uso de bons materiais elevam o valor de uma construção. Eles custam mais caro e, além disso, proporcionam mais durabilidade e resistência à obra ao longo do tempo. Ou seja, elevam a qualidade do imóvel. Portanto, como esperado, aumentam seu valor. 

  • Segurança

A segurança é um ponto bastante considerado por quem vai comprar um imóvel. Por causa disso, ela é um fator que acaba tendo muito peso na valorização ou não de uma propriedade. 

Desse modo, imóveis que não só estão em uma localização privilegiada como também situam-se em condomínios que oferecem um sistema de segurança costumam ter preços mais elevados.  

  • Fatores econômicos

Uma outra questão que influencia no preço de um imóvel é o cenário econômico do país. Acontece que a taxa de juros tem grande impacto no valor de um financiamento, por isso  ela será determinante para precificar o imóvel.

Sendo assim, é necessário levá-la em consideração ao avaliar o valor de um apartamento que você deseja comprar. Ou seja, não esqueça que o panorama econômico reflete diretamente no mercado imobiliário. 

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